Autor: Jan Fišar

Vážení vlastníci,

S výborem máme připravené setkání až na 17.5. Tam se dohodneme na termínu shromáždění. Očekávám, že to bude začátkem června.

Ještě přidávám několik informací k domu:

• Chodník – stále v procesu, nyní došlo k vyjmutí pozemku z půdního fondu, pokračuje se dál na udělení stavebního povolení
• Výtah – byly vyměněny baterie výtahu ve vchodu 19 (životnost baterií je asi 3 roky), přesto opět výtah nefungoval v týdnu. Platí stále pravidlo, že výbor odsouhlasí výjezd technika během víkendů a svátků. Dispečink by se měl výboru ozvat po nahlášení závady, případně informujte výbor např. SMSkou a my se s dispečinkem spojíme sami
• Údržba pozemků kolem domu – došlo k dohodě s MK development a budou zajišťovat sekání všech pozemků na své náklady (údržbu keřů budeme řešit individuálně nebo dojde také k dohodě)
• Uschlé keře po zpevnění gabionové stěně – požádali jsme o výměnu za nové
• Roční vyúčtování záloh za služby – dnes bych měl dostat ke kontrole vyúčtování, v následujících dnech (týdnech) by mělo být distribuováno vlastníkům
• Účetní závěrka – tam bylo několik nesrovnalostí ještě od Home service a po přefakturacích s PRUIF, nyní je většina vyjasněna a čekám na poslední verzi (bude součástí shromáždění)
• Nové stanovy – máme první návrh, který budeme v rámci výboru diskutovat (změna stanov bude součástí shromáždění)

Výbor

Vážení vlastníci,

posílám vám aktuální informace ohledně domu.

Zasklení balkonu

Ptal jsem se stavebního úřadu na zasklení balkonu. Níže najdete obecnou odpověď od pana Jáchyma z odboru výstavby v Praze 18:

Obecně platí, že se jedná o stavební úpravu, která vyžaduje stavební povolení (vyžaduje žádost na příslušném tiskopisu s přílohami uvedenými ve stavebním zákoně a v prováděcích vyhláškách). Pro případ, že budete disponovat podklady, které jednoznačně potvrdí, že konkrétní zasklení konkrétního balkonu je stavební úpravou, kterou se nezasahuje do nosných konstrukcí (nedochází k ovlivnění statiky), nemění se její vzhled (např. bezrámový systém lze akceptovat pro takový případ) a jejich provedení nemůže negativně ovlivnit požární bezpečnost stavby (disponujete požární zprávou či stanoviskem příslušného dotčeného orgánu, vylučující takové ovlivnění), pak se jedná o stavební úpravu dle § 103 stavebního zákona, která nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Josef  Jáchym, josef.jachym@letnany.cz

Oprava střechy nad vstupem – vchod 21

Při silném větru byla stržena část plechové krytiny. Bylo to nahlášeno jako reklamace, která vychází z naší podepsané dohody o prodloužené záruce na dům Reklamace byla uznána a v nejbližších dnech dojde k opravě.

Roční vyúčtování záloh a účetní závěrka

FPS dokončuje roční zúčtování záloh a účetní závěrku. V průběhu dubna by mělo být vše hotové. Připomínám povinnost členů SVJ hlásit přesný počet osob bydlících v bytech včetně změn.

Opravy výtahu ve vchodu 19

Několikrát se stalo, že nefungoval výtah ve vchodu 19. Přestala fungovat záložní baterie, která má životnost asi 3 roky. Nyní jsou baterie vyměněny a výtah již funguje. Pokud kdykoli zjistíte nefunkčnost výtahu, kontaktujte prosím havarijní službu, ta má pokyn výboru oznámit poruchu a shodnout se na postupu opravy. V minulých týdnech se stalo, že výtah nejezdil a nikdo z výboru se to nedozvěděl. Nebo kontaktujte přímo výbor, který také může opravu zajistit.

Úklid garáže

Proběhl strojový úklid garáže – bohužel se nám špatnou domluvou ve výboru nepodařilo vyvěsit oznámení o úklidu v domě, ale jen na stránky SVJ.

Hluk v domě, nepořádek apod.

Množí se stížnosti na hluk v domě během víkendu – pokud někdo provádí stavební úpravy, buďte prosím ohleduplní. V době oběda chodí spát malé děti a stavební práce, které někde probíhají ruší ostatní obyvatele.

Kuřáci na balkonech odhazují nedopalky před vchod na trávu. Projděte se a podívejte se, jaký je to krásný pohled. Nechávejte si své vajgly doma v popelníku.

Klepání koberců a zametání teras a balkonů – opět prosím o používání zdravého rozumu, pokud zametáte na balkoně nebo vyklepáváte koberce, je jasné, že ten nepořádek skončí u někoho pod vámi v lepším případě na parapetu nebo na oknech.

Shromáždění

Konkrétní termín zatím nemáme, očekávám konání shromáždění koncem května.

Výbor

PRUIF nám nově přefakturoval náklady na čističku odpadních vod včetně energie, kterou tato čistička spotřebovala. SVJ zatím nemá o dodávce služby s nikým dohodu, řešíme tedy oprávněnost i výši nákladů.